สินเชื่อเพื่อคุณของธนาคาร ธกส. ผู้ที่มีรายได้ละไม่เกิน 35,000 บาท ผ่อนสบาย ไม่ยุ่งยาก

รายละเอียดของโครงการสินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ นั้น มีด้วยกันดังนี้
1. วัตถุประสงค์ของสินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ

สินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ นั้น มีขึ้นมาเพื่อเปิดให้ผู้กู้สามารถเข้าถึงวงเงินสินเชื่อเพื่อจุดประสงค์ดังนี้

เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุดจากสถาบันการเงินอื่น
เพื่อไถ่ถอนจำนองที่ดินเปล่าจากสถาบันการเงินอื่นพร้อมปลูกสร้างอาคาร
เพื่อชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (MRTA) พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลัก
หมายเหตุ – นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต

2. วงเงินสินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ธอส. จะเปิดให้กู้ภายใต้วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 3,000,000 บาท ต่อรายต่อหลักประกันธนาคารอาคารสงเคราะห์

3. ระยะเวลาในการผ่อนชำระสินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ

ระยะเวลาในการผ่อนชำระเงินกู้จากสินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ปี 2565 นั้นจะอยู่ที่ไม่น้อยกว่า 4 ปี และไม่เกิน 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นกรณีข้าราชการ ตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

4. อัตราดอกเบี้ย / ค่าธรรมเนียม ในการกู้สินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ
กำหนดระยะเวลายื่นคำขอกู้เงินและทำนิติกรรม
วัตถุประสงค์การยื่นกู้
เพื่อซื้อที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด
เพื่อปลูกสร้างอาคาร หรือเพื่อซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร
เพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่เกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย พร้อมกับการขอกู้ในวัตถุประสงค์หลักตามข้อ (1) เท่านั้น
หมายเหตุ : นิยามคำว่า “อาคาร” หมายถึง บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์เพื่อที่อยู่อาศัย ยกเว้นบ้านเช่าและแฟลต
วงเงิน
วงเงินให้กู้สูงสุดไม่เกิน 2,000,000 บาท ต่อรายต่อหลักประกัน
การพิจารณาวงเงินให้กู้ตามเกณฑ์รายได้ DSR ไม่เกิน 70% โดยรวมภาระหนี้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และมีรายได้คงเหลือเพื่อใช้ในการดำรงชีพไม่น้อยกว่าร้อยละ 30 ทั้งนี้ ไม่ต่ำกว่า 3,000 บาท
ระยะเวลาผ่อน
ระยะเวลาการกู้ ไม่น้อยกว่า 10 ปี และไม่เกิน 40 ปี อายุผู้กู้รวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี
อัตราดอกเบี้ย
อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 1
ปี อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 – ปีที่ 3 = MRR-3.00% ต่อปี
ปีที่ 4 – ปีที่ 6 = MRR-2.00% ต่อปี
ปีที่ 7 – ปีที่ 9 = MRR-1.00% ต่อปี
ปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR-0.75% ต่อปี
ยกเว้นกรณีกู้ซื้ออุปกรณ์ฯ = MRR
อัตราดอกเบี้ยแบบที่ 2 : กำหนด LTV บวกเพิ่มอีก 5% จากระเบียบธนาคาร
ปี อัตราดอกเบี้ย
ปีที่ 1 – ปีที่ 3 = MRR-3.00% ต่อปี
ปีที่ 4 – ปีที่ 6 = MRR-1.75% ต่อปี
ปีที่ 7 – ปีที่ 9 = MRR-0.75% ต่อปี
ปีที่ 10 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR-0.75% ต่อปี
ยกเว้นกรณีกู้ซื้ออุปกรณ์ฯ = MRR
ค่าธรรมเนียม / ค่าใช้จ่าย
ยกเว้นการเก็บค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ร้อยละ 0.1 ของวงเงินกู้ทุกวงเงินกู้ และทุกบัญชีเงินกู้ภายใต้หลักประกันเดียวกัน
คุณสมบัติ
ประชาชนทั่วไปที่มีอายุไม่เกิน 50 ปี และมีรายได้สุทธิไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือน โดยรายได้ (Gross) ไม่เกิน 90,000 บาทต่อเดือน
ไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส. หรือสถาบันการเงินอื่น

เอกสารส่วนบุคคล
บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ / บัตรรัฐวิสาหกิจ
ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน พนักงานประจำ
ใบรับรองเงินเดือน
สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน (กรณีอาชีพประจำ)
เอกสารทางการเงิน ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
รูปถ่ายกิจการ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน
สำเนาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะฯ และหนังสือรับรองยอดคงเหลือ
หลักฐานการเป็นเจ้าของอาคาร
สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3ก /หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุด/อช.2 ทุกหน้า
ใบอนุญาตปลูกสร้าง / ต่อเติม
แบบแปลน
ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
หมายเหตุ : ธนาคารขอสงวนสิทธิ์ในการขอเอกสารต่างๆ ของผู้กู้เพิ่มเติม เพื่อใช้ประกอบพิจารณาการให้สินเชื่อของธนาคารฯ
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 0-2645-9000

หมายเหตุ :

MRR ตามประกาศธนาคาร
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (Effective Interest Rate: EIR)
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงที่ระบุเป็นเพียงตัวอย่างที่คำนวณตามเงื่อนไขที่ใช้ในฉบับนี้เท่านั้น ซึ่งอาจมีความแตกต่างกันตามเงื่อนไขการกู้ยืมของลูกค้าแต่ละราย โดยคำนวณจากสมมติฐานวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ระยะเวลากู้ 20 ปี ผ่อนชำระตามเงินงวดของผลิตภัณฑ์

5. คุณสมบัติในการกู้สินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ ผู้ที่มีความต้องการในการดำเนินการกู้สินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ  นั้น จะต้องมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้

ประชาชนทั่วไปที่มีรายได้ (Gross) ไม่เกิน 35,000 บาท ต่อเดือน
ไม่มีประวัติการผ่อนชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยกับ ธอส.
6. เอกสารที่ต้องใช้ประกอบการกู้สินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ

เอกสารที่ต้องใช้งานภายในการดำเนินการกู้สินเชื่อบ้าน ธอส. เพื่อคุณ นั้น ได้แก่

เอกสารส่วนบุคคล

บัตรประจำตัวประชาชน / ข้าราชการ
ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน
สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)
เอกสารทางการเงิน

พนักงานประจำ
ใบรับรองเงินเดือน
สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
ผู้ประกอบอาชีพอิสระ
สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
รูปถ่ายกิจการ
สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
เอกสารหลักประกัน

สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย / สัญญาวางมัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะและหนังสือรับรองยอดคงเหลือ (กรณีซื้อ)
หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น สำเนาใบคำขอ เลขหมายบ้าน
สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดินฉบับกรมที่ดิน
สำเนาโฉนดที่ดิน/น.ส.3ก./หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อช.2) ทุกหน้า
ใบอนุญาตปลูกสร้าง
แบบแปลน
ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
อื่นๆ (ถ้ามี)

สำหรับผู้ที่มีความสนใจในการดำเนินการกู้สินเชื่อ บ้าน ธอส เพื่อคุณ สามารถศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่นี่ : ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)